Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac

                       REPUBLIKA HRVATSKA

           BJELOVARSKO-BILOGORSKA ŽUPANIJA

                      OPĆINA VELIKI GRĐEVAC

                           OPĆINSKI NAČELNIK

JAVNI NATJEČAJ 

I.

                  Općina Veliki Grđevac, temeljem Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac i imenovanju Povjerenstva za provedbu natječajnog postupka KLASA: 406-01/25-01/1, URBROJ: 2103-21-01-25-1 od 14. siječnja 2025. godine, oglašava prodaju pisanim javnim nadmetanjem – javno prikupljanje ponuda u zatvorenim omotnicama,  sljedećih nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac upisane u Zemljišno-knjižni uložak br. 964 i 1414 za k.o. Veliki Grđevac:

          PTC 1.)  -  Kčbr. 499/3 - Kuća i dvor u selu, površine 274 čhv,

                         -  Kčbr. 499/4 - Kuhinjski vrt, površine 230 čhv,

                         -  Kčbr. 500/3 - Oranica u ogradi, površine 737 čhv,

                         -  Kčbr. 501/3 - Oranica u ogradi, površine  1125 čhv,

                         -  Kčbr. 502/3 - Oranica u Bukovcu, površine 285 čhv,

                         -  Kčbr. 503/3 - Oranica u Bukovcu, površine 365 čhv,

                         -  Kčbr. 694/3 - Oranica u Bukovcu, površine 888 čhv,

                         -  Kčbr. 695/3 - Oranica u Bukovcu, površine 383 čhv,

                         -  Kčbr. 696/3 - Oranica u Srednjem polju, površine 1019 čhv,

                          -  Kčbr. 697/3 - Sjenokoša u Srednjem polju, površine 310 čhv,

                          -  Kčbr. 698/3 - Sjenokoša u Srednjem polju, površine 211 čhv.

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Početna cijena za sve nekretnine pod PTC 1.) iznosi 4.695,24  eura.

     PTC 2.)  -  Kčbr. 829/3 - Oranica u Krčevini, površine 1 k.j. i 473 čhv,

                    -  Kčbr. 830/3 - Sjenokoša u Srednjem polju,  površine 44 čhv,

                    -  Kčbr. 882/3 - Oranica u Krčevini, površine  1315 čhv.

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Početna cijena za sve nekretnine pod PTC 2.) iznosi 2.098,48  eura.

II.

Početna cijena za nekretnine u građevinskoj zoni iz prethodne točke utvrđena je nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka i procjenitelja građevinske struke Juraja Šimeka iz Bjelovara, a poljoprivredno zemljište prema prosječnim tržišnim cijenama nadležne Porezne uprave.

III.

Svaki sudionik u natječaju dužan je na  IBAN Općine Veliki Grđevac br. HR3423860021848000008,  s modelom HR 68 i pozivom na broj 9016 – OIB prijavitelja, prije predaje ponude uplatiti jamčevinu u visini od 10% početne cijene, a koja će biti vraćena u roku od 8 dana od dana izvršenog odabira najpovoljnije ponude svakom od  ponuditelja  koji ne  uspiju u natječaju. Ponuditelju koji uspije na natječaju, jamčevina se uračunava u iznos kupoprodajne cijene. Ponuditelj koji uspije u natječaju i naknadno odustane od zaključenja Ugovora nema pravo na povrat jamčevine.

IV.

              Rok za podnošenje ponuda je 8 (osam) dana od dana objave obavjesti o raspisanom javnom natječaju u tiskovnom mediju, objave javnog natječaja na službenoj web stranici Općine Veliki Grđevac ( www.veliki-grdjevac.hr ) i oglasnoj ploči Općine Veliki Grđevac.

              Ponude se podnose u zatvorenoj omotnici,  preporučenom pošiljkom na adresu: Općina Veliki Grđevac, Trg Mate Lovraka 3, 43270 Veliki Grđevac, ili osobnom predajom u pisarnicu Općine Veliki Grđevac, s naznakom: „ Za Natječaj- ne otvaraj“

V.

                U roku od 10 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda, Povjerenstvo za provedbu postupka prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac,  dužno je provesti postupak otvaranja ponuda i o tome voditi zapisnik, sukladno kojem općinski načelnik donosi odluku o odabiru najpovoljnijeg  ponuditelja. Prijavljenim natjecateljima, poštom preporučeno dostavlja se obavijest o rezultatima natječaja u daljnjem roku od 10 dana. Na obavijest o rezultatima natječaja natjecatelj može uložiti prigovor Općinskom vijeću Općine Veliki Grđevac,  u roku od 3 dana od dana prijama istog, putem JUO Općine Veliki Grđevac.

                O mjestu, datumu i satu otvaranja sudionici natječaja biti će obavješteni putem web stranice Općine Veliki Grđevac.

VI.

               Sudionici javnog natječaja za prodaju mogu biti fizičke ili pravne osobe koje su do isteka roka za podnošenje ponuda podmirile sve obveze prema proračunu Općine Veliki Grđevac i obveze s osnove javnih davanja.

               Zajednička ponuda ponuditelja na natječaju za prodaju smatra se nevažećom.

               Općina Veliki Grđevac raspolaže s nekretninama u stanju „viđeno – kupljeno“

VII.

              Pravo prvenstva na javnom natječaju za prodaju imaju fizičke ili pravne osobe koje su sudjelovale u javnom natječaju sljedećim redoslijedom:

        a)   u mirnom  su posjedu zemljišta na temelju isteklog ugovora/sporazum o zakupu ili u mirnom posjedu zemljišta na temelju ugovora/sporazuma o privremenom korištenju, pod uvjetom da su izvršene sve obveze po navedenim ugovorima/sporazumima,

        b)   vlasnik poljoprivrednog zemljišta koje graniči s poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu općine i postupkom prodaje se okrupnjava poljoprivredno zemljište u vlasništvu te fizičke ili pravne osobe.

             Fizička ili pravna osoba ostvaruje pravo prvenstva na javnom natječaju za prodaju prema utvrđenom redoslijedu iz stavka 1. ove točke uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je za to poljoprivredno zemljište ponudio bilo koji od ponuditelja iz istog redoslijeda prava prvenstva.

             Ako nema ponuditelja iz stavka 1. ove točke, najpovoljniji ponuditelj je onaj ponuditelj koji ispunjava uvjete za sudjelovanje u javnom natječaju, a ponudio je najvišu kupoprodajnu cijenu.

             Ako je više ponuditelja iz stavka 3. ove točke ponudilo istu kupoprodajnu cijenu, provodi se javno nadmetanje, a najpovoljniji ponuditelj je onaj ponuditelj koji ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu.

VIII.

             Ponuda na javni natječaj obavezno treba sadržavati: ime/naziv, adresu, kontakt broj i OIB ponuditelja, oznaku katastarske čestice ili skupa čestica za koju se dostavlja ponuda, ponuđenu cijenu za svaku katastarsku česticu ili skup katastarskih čestica za koju se dostavlja ponuda i popis dokumentacije dostavljen uz ponudu.

             Nepravovremene, nepotpune i pogrešne ponude neće se razmatrati.

IX.

             Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su uz ponudu za ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava prvenstva obavezno priložiti i sljedeću dokumentaciju:

kopiju osobne iskaznice

potvrdu Općine Veliki Grđevac o podmirenju svih obveza prema općinskom proračunu,

potvrdu Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja,

potvrdu o uplaćenoj jamčevini

izjava da se osobni podaci iz ponude na javnom natječaju za prodaju koriste u daljnjem postupku sklapanja ugovora i vođenja registra evidencije ugovora i naplate po ugovoru,

dokazi za ostvarivanje prava prvenstva iz točke VII. ukoliko je primjenjivo ( Ugovor/Sporazum, kopija katastarskog plana, ZK izvadci i sl.)

X.

          Kupoprodajna cijena plaća se najkasnije u roku od 8 dana od dana zaključivanju ugovora o kupoprodaji. Na svako

kašnjenje plaća se zakonska zatezna kamata.

XI.

          Općina Veliki Grđevac pridržava pravo odustanka od prodaje  u svakoj fazi postupka prije potpisivanja Ugovora o kupoprodaji.

XII.

Za sve informacije o nekretninama koje su predmet prodaje, zainteresirani se mogu interesirati u Općini Veliki Grđevac, svakim radnim danom od 8,00 do 14,00 sati ili na tel. 043/ 461 666.

        KLASA: 406-01/25-01/1

        URBROJ: 2103-21-01-25-2

        Veliki Grđevac, 17. siječnja 2025.                                                                                                                                    Općinski načelnik:

                                                                                                                                                                                                v.r. Tomislav Pavlečić