Javni_natjecaj_za_prodaju_nekretnina_u_vlasnistvu_Opcine1

REPUBLIKA HRVATSKA

BJELOVARSKO-BILOGORSKA ŽUPANIJA

OPĆINA VELIKI GRĐEVAC

JEDINSTVENI UPRAVNI ODJEL

JAVNI NATJEČAJ

I.

              Općina Veliki Grđevac, temeljem Odluke o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac KLASA: 406-01/25-01/2, URBROJ: 2103-21-02-25-1 od 17. ožujka 2025. godine i Odluke o uvjetima javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac k.o. Pavlovac, KLASA: 406-01/24-01/3, URBROJ: 2103-21-02-24-2 od 17. prosinca 2024. godine, oglašava prodaju pisanim javnim nadmetanjem – javno prikupljanje ponuda u zatvorenim omotnicama,  sljedećih nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac upisane u zemljišno-knjižni uložak br. 1642 i 1964 za k.o. Veliki Grđevac, nekretnine upisane u zemljišno-knjižni uložak 91, 394, 475, 509, 612, 620, 633, 741, 772 i 867 za k.o. Zrinska te  zemljišno-knjižni uložak br. 1127, k.o. Pavlovac i to kako slijedi:

PTC 1.)   -  Kčbr. 321/28 – gradilište (ulica Matije Gupca),  površine 278 čhv,

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Ukupna početna cijena za nekretninu navedenu u PTC 1.) iznosi 6.400,00  eura.

PTC 2.)   -  Kčbr. 276/21 – oranica, gradilište (do lovačkog doma), površine 209 čhv,

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Ukupna početna cijena za nekretninu navedenu u PTC 2.) iznosi 4.811,50  eura.

PTC 3.)   -  Kčbr. 1654/50 – Obćinska patrolana u mjestu, površine 25 čhv,

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Ukupna početna cijena za nekretninu navedenu u PTC 3.) iznosi 1.000,00  eura.

PTC 4.)  -  Kčbr. 691/3 - Oranica, kamenovac, površine 291 čhv,

              -  Kčbr. 792/68 – Brijeg, oranica, površine 772 čhv,

              -  Kčbr. 802/2 – Oranica u v.brijegu, površine 662 čhv,

              -  Kčbr. 802/5 - Oranica u v.brijegu, površine 392 čhv,

              -  Kčbr. 595/32 - Oranica u mjestu, površine  1026 čhv,

              -  Kčbr. 792/49 - Oranica brieg, površine 539 čhv,

              -  Kčbr. 806/2 - Šuma, površine 310 čhv,

              -  Kčbr. 887/2 - Oranica ograda, površine 598 čhv,

              -  Kčbr. 594/4 - Šuma u mjestu, površine 670 čhv,

              -  Kčbr. 594/5 – Šuma u mjestu, površine 406 čhv,

              -  Kčbr. 766/3 – Livada u podkućnici, površine 2 kj i 538 čhv,

              -  Kčbr. 824/3 – Kućište, oranica, površine 1 kj i 535 čhv,

              -  Kčbr. 887/3 – Kuća i dvor s oranicom, površine 1113 čhv,

              -  Kčbr. 766/5 – Livada u potkućnici, površine 1502 čhv,

              -  Kčbr. 768/3 – Oranica podkućnica, površine kj 1 i 1170 čhv,

              -  Kčbr. 769/1 – Oranica podkućnica, površine kj 1 i 11 čhv,

              -  Kčbr. 777/20 – Oranica majda, površine 600 čhv,

              -  Kčbr. 824/1/B – Oranica u kučištu, površine kj 1,

              -  Kčbr. 805/1/B – Oranica u velikom brijegu, površine 1340 čhv,ž

              -  Kčbr. 806/1 – Šuma u brijegu, površine 523 čhv,

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Ukupna početna cijena za sve nekretnine navedene u PTC 4.) iznosi 16.000,00  eura.

PTC 5.)  - Kčbr. 552/4 – Pilana - put sa 49 čhv.

Površine su iskazane u mjernim jedinicama kao u zemljišnoj knjizi.

Ukupna početna cijena za nekretninu navedenu u PTC 5.) iznosi 510,00  eura.

II.

Tržišna vrijednost za nekretninu iz članka 1. ove Odluke pod oznakom PTC 1.) i PTC 5.) utvrđena je nalazom i mišljenjem stalnog sudskog vještaka i procjenitelja građevinske struke Juraja Šimeka iz Bjelovara, a za nekretnine iz članka 1. ove odluke pod oznakama PTC 2.), PTC 3.), PTC 4.) utvrđena je tržišna vrijednost sukladno podacima nadležne Porezne uprave.

III.

Svaki sudionik u natječaju dužan je na  IBAN Općine Veliki Grđevac br. HR3423860021848000008,  s modelom HR 68 i pozivom na broj 7757 – OIB prijavitelja, prije predaje ponude uplatiti jamčevinu u visini od 10% početne cijene, a koja će biti vraćena u roku od 8 dana od dana izvršenog odabira najpovoljnije ponude svakom od  ponuditelja  koji ne  uspiju u natječaju. Ponuditelju koji uspije na natječaju, jamčevina se uračunava u iznos kupoprodajne cijene. Ponuditelj koji uspije u natječaju i naknadno odustane od zaključenja Ugovora nema pravo na povrat jamčevine.

IV.

              Rok za podnošenje ponuda je 15 (petnaest) dana od dana objave obavijesti o raspisanom javnom natječaju u tiskovnom mediju, objave javnog natječaja na službenoj web stranici Općine Veliki Grđevac
 ( www.veliki-grdjevac.hr ) i oglasnoj ploči Općine Veliki Grđevac.

              Ponude se podnose u zatvorenoj omotnici,  preporučenom pošiljkom na adresu: Općina Veliki Grđevac, Trg Mate Lovraka 3, 43270 Veliki Grđevac, ili osobnom predajom u pisarnicu Općine Veliki Grđevac, s naznakom: „ Za Natječaj- ne otvaraj“.

V.

                U roku od 10 dana od dana isteka roka za podnošenje ponuda, Povjerenstvo za provedbu postupka prodaje nekretnina u vlasništvu Općine Veliki Grđevac,  dužno je provesti postupak otvaranja ponuda i o tome voditi zapisnik, sukladno kojem općinski načelnik donosi odluku o odabiru najpovoljnijeg  ponuditelja. Prijavljenim natjecateljima, poštom preporučeno dostavlja se obavijest o rezultatima natječaja u daljnjem roku od 10 dana. Na obavijest o rezultatima natječaja natjecatelj može uložiti prigovor Općinskom vijeću Općine Veliki Grđevac,  u roku od 3 dana od dana prijama istog, putem JUO Općine Veliki Grđevac.

                O mjestu, datumu i satu otvaranja sudionici natječaja biti će obavješteni putem web stranice Općine Veliki Grđevac.

VI.

               Sudionici javnog natječaja za prodaju mogu biti fizičke ili pravne osobe koje su do isteka roka za podnošenje ponuda podmirile sve obveze prema proračunu Općine Veliki Grđevac i obveze s osnove javnih davanja.

               Zajednička ponuda ponuditelja na natječaju za prodaju smatra se nevažećom.

               Općina Veliki Grđevac raspolaže s nekretninama u stanju „viđeno – kupljeno“

VII.

              Pravo prvenstva na javnom natječaju za prodaju imaju fizičke ili pravne osobe koje su sudjelovale u javnom natječaju sljedećim redoslijedom:

1. u mirnom  su posjedu zemljišta na temelju isteklog ugovora/sporazum o zakupu ili u mirnom posjedu zemljišta na temelju ugovora/sporazuma o privremenom korištenju, pod uvjetom da su izvršene sve obveze po navedenim ugovorima/sporazumima,

        b) vlasnik poljoprivrednog zemljišta koje graniči s poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu općine i postupkom prodaje se okrupnjava poljoprivredno zemljište u vlasništvu te fizičke ili pravne osobe.

             Fizička ili pravna osoba ostvaruje pravo prvenstva na javnom natječaju za prodaju prema utvrđenom redoslijedu iz stavka 1. ove točke uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je za to poljoprivredno zemljište ponudio bilo koji od ponuditelja iz istog redoslijeda prava prvenstva.

             Ako nema ponuditelja iz stavka 1. ove točke, najpovoljniji ponuditelj je onaj ponuditelj koji ispunjava uvjete za sudjelovanje u javnom natječaju, a ponudio je najvišu kupoprodajnu cijenu.

             Ako je više ponuditelja iz stavka 3. ove točke ponudilo istu kupoprodajnu cijenu, provodi se javno nadmetanje, a najpovoljniji ponuditelj je onaj ponuditelj koji ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu.

VIII.

             Ponuda na javni natječaj obavezno treba sadržavati: ime/naziv, adresu, kontakt broj i OIB ponuditelja, oznaku katastarske čestice ili skupa čestica za koju se dostavlja ponuda, ponuđenu cijenu za svaku katastarsku česticu ili skup katastarskih čestica za koju se dostavlja ponuda i popis dokumentacije dostavljen uz ponudu.

             Nepravovremene, nepotpune i pogrešne ponude neće se razmatrati.

IX.

             Osobe koje sudjeluju u javnom natječaju dužne su uz ponudu za ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava prvenstva obavezno priložiti i sljedeću dokumentaciju:

• kopiju osobne iskaznice
• potvrdu Općine Veliki Grđevac o podmirenju svih obveza prema općinskom proračunu,
• potvrdu Porezne uprave o podmirenju svih obveza s osnove javnih davanja,

• potvrdu o uplaćenoj jamčevini
• izjava da se osobni podaci iz ponude na javnom natječaju za prodaju koriste u daljnjem postupku sklapanja ugovora i vođenja registra evidencije ugovora i naplate po ugovoru,
• dokazi za ostvarivanje prava prvenstva iz točke VII. ukoliko je primjenjivo ( Ugovor/Sporazum, kopija katastarskog plana, ZK izvadci i sl.)

X.

          Kupoprodajna cijena plaća se najkasnije u roku od 8 dana od dana zaključivanju ugovora o kupoprodaji. Na svako kašnjenje plaća se zakonska zatezna kamata.

XI.

          Općina Veliki Grđevac pridržava pravo odustanka od prodaje  u svakoj fazi postupka prije potpisivanja Ugovora o kupoprodaji.

XII.

Za sve informacije o nekretninama koje su predmet prodaje, zainteresirani se mogu interesirati u Općini Veliki Grđevac, svakim radnim danom od 8,00 do 14,00 sati ili na tel. 043/ 461 666.

        KLASA: 406-01/25-01/2

        URBROJ: 2103-21-01-25-3

        Veliki Grđevac, 04. travanj 2025.                                                 

                                                                                                                                                                                                        Predsjednik stručnog povjerenstva:

                                                                                                                                                                                                        Igor Đurek, dipl.ing.agr.